15 Rue BELLE-VUE · Grande-Rivière
Valeur estimée
225 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 056 $/m² · 109,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,8 m²
Frontage
69 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 110 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036158765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
02015036158765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 62 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 549 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −917 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 225 725 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 629 $ Poids 55 % |
| 5 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 067 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 697 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 538 $ Poids 47 % |
| 7 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 570 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 672 $ Poids 45 % |
| 8 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 335 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 544 $ Poids 32 % |
| 10 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 539 m · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 524 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 382 208 $ Poids 24 % |
| 11 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 793 $ Poids 22 % |
| 12 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 181 498 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.