GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
175 000 $
Chalet · 5 224 $/m² · 33,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 63 700 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036197814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
02015036197814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 44 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 647 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 53 % |
| 2 | , Grande-Rivière 2026-03-03 · 709 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.