84 Rue CARREFOUR · Grande-Rivière
Valeur estimée
532 400 $
Autre · 887 $/m² · 599,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 700 $
Rôle antérieur 703 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046292470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
1 096 400 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
02015046292470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 97 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 576 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 51 % |
| 2 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 974 m · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 325 865 $ Poids 33 % |
| 3 | , Grande-Rivière 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 16 % |
| 4 | 221, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 290 583 $ Poids 9 % |
| 5 | 190, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 8 % |
| 7 | , Grande-Rivière 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 117 913 $ Poids 2 % |
| 9 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 148 m · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 356 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 339 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 565 m · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 408 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.