200 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
170 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 188 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 12 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 214,8 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 79 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046341514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
02015046341514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 41 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 909 $ Poids 64 % |
| 2 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 597 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −800 $ | 161 766 $ Poids 55 % |
| 3 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 580 $ Poids 39 % |
| 4 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 128 422 $ Poids 36 % |
| 5 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 961 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 199 578 $ Poids 34 % |
| 6 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 574 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 887 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.