100 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
255 000 $
Chalet · constr. 1995 · terrain 4 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046364660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
02015046364660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 70 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 417 $ Poids 43 % |
| 2 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 945 $ Poids 42 % |
| 3 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 707 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 41 % |
| 4 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 837 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 441 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 32 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 527 $ Poids 25 % |
| 8 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 201 490 $ Poids 24 % |
| 9 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 717 $ Poids 24 % |
| 10 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 215 393 $ Poids 23 % |
| 12 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.