6 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
520 100 $
Autre · constr. 1965 · terrain 13 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 111,1 m²
Frontage
87 m
CUBF
6361
Usage
Centre de recherche en environnement et ressources naturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 379 000 $
Rôle antérieur 1 871 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056156183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80015299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
2 317 500 $
Rôle antérieur
1 871 300 $
ID provincial
02015056156183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 97 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 52 % |
| 2 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 883 m · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 712 $ Poids 48 % |
| 3 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 755 m · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 324 240 $ Poids 43 % |
| 4 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 206 015 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 209 742 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 701 $ Poids 39 % |
| 7 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 747 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 171 053 $ Poids 35 % |
| 8 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 550 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +360 $ | 85 825 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 34 % |
| 10 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 264 617 $ Poids 32 % |
| 11 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 30 % |
| 12 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 322 187 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.