136 Rue CÈDRES · Grande-Rivière
Valeur estimée
241 100 $
Maison mobile · 2 573 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 144 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056224044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
02015056224044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 66 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 341 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 197 254 $ Poids 74 % |
| 2 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 027 $ Poids 59 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 174 752 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 235 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 93 079 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 558 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 681 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 481 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 200 855 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 118 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 206 456 $ Poids 44 % |
| 8 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 377 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 92 791 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 202 $ Poids 39 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 389 100 $ Poids 37 % |
| 11 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 289 $ Poids 31 % |
| 12 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 138 643 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.