112 Rue NORMANDIE · Grande-Rivière
Valeur estimée
229 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 771 $/m² · 129,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056295673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
02015056295673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 63 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 269 m · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 518 $ Poids 54 % |
| 2 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 308 $ Poids 3 % |
| 3 | 336, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-09-24 · 939 m · Vendu 130 000 $ (667 $/m²) 195 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 535 $ · Ajust. superficie −59 286 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 289 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 186A-B-C, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2024-11-08 · 498 m · Vendu 225 000 $ (1 122 $/m²) 200,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie −39 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 993 m · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −56 997 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 261 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.