218 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
238 100 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1973 · terrain 10 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 215,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 75 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056341346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
02015056341346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 66 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 938 m · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 309 284 $ Poids 46 % |
| 2 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 969 m · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 329 965 $ Poids 45 % |
| 3 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 643 $ Poids 35 % |
| 4 | 186A-B-C, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 122 $/m²) 200,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 011 $ Poids 18 % |
| 5 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 777 $ Poids 18 % |
| 6 | 336, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (667 $/m²) 195 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 172 306 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.