639 Route PETIT-PABOS · Grande-Rivière
Valeur estimée
730 400 $
Autre · 1 646 $/m² · 443,8 m² · constr. 1989 · terrain 8 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 707,8 m²
Frontage
136 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
934 300 $
Rôle antérieur 679 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986070407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
907 000 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
02015986070407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 99 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-19 · 57 m · Vendu 225 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 280 532 $ Poids 34 % |
| 2 | 586, rue du Bord-de-l'Eau, Grande-Rivière 2024-09-25 · 641 m · Vendu 175 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 806 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 238 886 $ Poids 19 % |
| 4 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 103 266 $ Poids 14 % |
| 5 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 515 266 $ Poids 12 % |
| 6 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 366 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 886 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 478 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.