67 Route CASTILLOUX · Chandler
Valeur estimée
181 900 $
Chalet · 2 317 $/m² · 78,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 112 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854319438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
02028854319438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 353 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 86 998 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 790 m · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 002 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 485 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 711 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 790 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 235 $ Poids 34 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 792 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 562 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 663 $ Poids 14 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 165 783 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.