260 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
170 200 $
Chalet · 2 456 $/m² · 69,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 101 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854574053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
02028854574053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 38 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 71 727 $ Poids 28 % |
| 2 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 335 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 297 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 120 181 $ Poids 9 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 131 447 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +375 $ | 85 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.