2097 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
383 300 $
Chalet · 3 299 $/m² · 116,2 m² · constr. 2015 · terrain 7 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 904,9 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865608110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
02028865608110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 122 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 408 104 $ Poids 59 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 786 $ Poids 17 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 282 367 $ Poids 15 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 599 $ Poids 11 % |
| 5 | , Chandler 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 282 $ Poids 6 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 295 721 $ Poids 3 % |
| 7 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 889 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 547 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 401 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.