211 Chemin LAC-GRENIER · Chandler
Valeur estimée
294 000 $
Chalet · 2 627 $/m² · 111,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 142 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865658485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
02028865658485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 535 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 008 $ Poids 59 % |
| 2 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 605 m · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 258 125 $ Poids 35 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 107 $ Poids 22 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 269 899 $ Poids 20 % |
| 5 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 312 $ Poids 18 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 354 $ Poids 8 % |
| 7 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 545 $ Poids 6 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 291 651 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 475 360 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 267 $ Poids 1 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 395 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.