1009 Chemin CASTORS · Chandler
Valeur estimée
194 700 $
Chalet · 2 168 $/m² · 89,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 93 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865701041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
02028865701041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 78 % |
| 2 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 433 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 321 562 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 014 $ Poids 15 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 191 461 $ Poids 6 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 288 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 398 591 $ Poids 1 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 218 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.