24 Route GERMAIN · Chandler
Valeur estimée
595 500 $
Autre · constr. 1985 · terrain 22 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 481,1 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
2032
Usage
Industrie de fruits et de légumes congelés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 732 500 $
Rôle antérieur 3 650 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884927329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
4 549 700 $
Rôle antérieur
3 650 000 $
ID provincial
02028884927329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 98 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 276 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 231 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 362 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 232 956 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 218 m · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 104 582 $ Poids 38 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 343 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 302 272 $ Poids 38 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 279 257 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 32 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 187 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 733 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, Route Meunier, Chandler 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 833 $/m²) 177,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 838 $ Poids 14 % |
| 10 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 383 531 $ Poids 14 % |
| 11 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 702 $ Poids 11 % |
| 12 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 154 365 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.