30 Route LEMARQUAND · Chandler
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 293,1 m² · constr. 1984 · terrain 52 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 137,9 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 383 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895198682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
02028895198682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±185.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
207 696 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 94 164 $ Poids 3 % |
| 2 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 883 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 314 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 760 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 288 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 268 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 272 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 226 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, route 132, Chandler 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 284 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.