77 Chemin PLAGE · Chandler
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 226,3 m² · constr. 2019 · terrain 43 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 877,2 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895276203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
02028895276203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±134.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 601 $ Poids 8 % |
| 2 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +107 772 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 607 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 411 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 587 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +61 102 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 355 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.