10 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
354 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 048 $/m² · 172,9 m² · constr. 2014 · terrain 10 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 590,6 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895527564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
02028895527564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 655 $ Poids 33 % |
| 2 | 260, route 132, Chandler 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 403 $/m²) 154 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 516 679 $ Poids 10 % |
| 3 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 723 $ Poids 7 % |
| 4 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 521 $ Poids 4 % |
| 5 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 177 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.