10 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
413 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 393 $/m² · 172,9 m² · constr. 2014 · terrain 10 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 590,6 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895527564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
02028895527564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 417 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 027 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 101 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 688 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 533 151 $ Poids 72 % |
| 3 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 655 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 78 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 538 802 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 101 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 406 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 377 677 $ Poids 22 % |
| 6 | 260, route 132, Chandler 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 403 $/m²) 154 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 516 679 $ Poids 13 % |
| 7 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 237 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.