15 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
251 900 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1971 · terrain 2 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 129 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895539739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
02028895539739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 598 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 406 563 $ Poids 59 % |
| 2 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 583 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 439 $ Poids 59 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 488 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 240 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 307 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 688 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 149 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 855 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 567 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 609 $ Poids 47 % |
| 7 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 739 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 871 $ Poids 46 % |
| 8 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 715 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 184 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 628 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 291 973 $ Poids 39 % |
| 10 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 935 m · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 337 277 $ Poids 37 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 807 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 233 013 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 771 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 169 389 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.