519 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
744 000 $
Autre · 2 276 $/m² · 326,9 m² · constr. 1984 · terrain 8 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 111,2 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 760 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895695355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
673 100 $
Rôle antérieur
760 600 $
ID provincial
02028895695355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 99 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 813 $ Poids 54 % |
| 2 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 925 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 380 $ Poids 43 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 323 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +101 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 637 729 $ Poids 17 % |
| 4 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 158 m · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 433 912 $ Poids 4 % |
| 5 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 345 379 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 598 151 $ Poids 2 % |
| 7 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 486 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 555 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 524 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 191 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 411 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 389 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.