24 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
198 300 $
Chalet · 2 497 $/m² · 79,4 m² · constr. 1950 · terrain 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 83 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905456622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
02028905456622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 251 574 $ Poids 13 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 995 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 319 $ Poids 8 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 248 268 $ Poids 4 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 136 805 $ Poids 4 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 007 $ Poids 4 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 179 166 $ Poids 4 % |
| 8 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 200 032 $ Poids 3 % |
| 9 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 451 $ Poids 3 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 50 963 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 115 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 173 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.