51 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
239 100 $
Chalet · 2 657 $/m² · 90 m² · constr. 1984 · terrain 1 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905477246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
02028905477246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 54 m · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 402 $ Poids 24 % |
| 2 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 042 $ Poids 19 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 631 $ Poids 16 % |
| 4 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 351 600 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 211 323 $ Poids 12 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 616 $ Poids 9 % |
| 7 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 168 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 370 473 $ Poids 6 % |
| 9 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 566 $ Poids 5 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 172 $ Poids 4 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 210 699 $ Poids 4 % |
| 12 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 343 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.