63 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
255 500 $
Chalet · 1 981 $/m² · 129 m² · constr. 1915 · terrain 5 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 793,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905478655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
02028905478655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 239 m · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 871 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 153 m · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 201 429 $ Poids 18 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −700 $ | 160 252 $ Poids 17 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 268 744 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 149 645 $ Poids 15 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 243 $ Poids 9 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 715 $ Poids 9 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 224 904 $ Poids 8 % |
| 9 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 024 $ Poids 8 % |
| 10 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −975 $ | 242 241 $ Poids 7 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 280 $ Poids 6 % |
| 12 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 364 930 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.