119 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
171 800 $
Chalet · 2 854 $/m² · 60,2 m² · constr. 1955 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 86 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905592985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
02028905592985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 682 m · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 109 864 $ Poids 14 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 223 942 $ Poids 9 % |
| 3 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 264 $ Poids 8 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 124 880 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 820 m · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 211 993 $ Poids 5 % |
| 6 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 162 221 $ Poids 4 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 526 $ Poids 2 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 231 807 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.