530-534 Avenue CHRISTOPHE-CÔTÉ · Chandler
Valeur estimée
2 399 300 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 5 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 44
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 274 700 $
Rôle antérieur 1 835 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905638086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
2 141 300 $
Rôle antérieur
1 835 900 $
ID provincial
02028905638086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +864 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 100 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 518 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 259 301 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 100 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 518 $ Poids 57 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 359 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 54 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 218 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 302 397 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 679 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 509 698 $ Poids 48 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 535 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 234 338 $ Poids 43 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 634 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 386 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 693 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 167 154 $ Poids 35 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 311 $ Poids 35 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 179 621 $ Poids 33 % |
| 11 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 595 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 618 $ Poids 33 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 926 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 731 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.