249 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
395 700 $
Maison mobile · 1 314 $/m² · 301,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 275 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905772683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
02028905772683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 93 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +75 299 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 997 $ Poids 16 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 493 $ Poids 2 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 452 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 707 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 334 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 893 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 627 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 295 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 666 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 670 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 227 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 146 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 305 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 569 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 318 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 999 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.