745 Avenue PÈRE-HAQUIN · Chandler
Valeur estimée
255 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 333 $/m² · 109,7 m² · constr. 1996 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 119 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905773416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
02028905773416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 329 091 $ Poids 7 % |
| 2 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 729 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 146 812 $ Poids 3 % |
| 3 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 117 $ Poids 3 % |
| 4 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 801 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 396 $ Poids 1 % |
| 5 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −63 704 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 299 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.