133 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
192 800 $
Chalet · 2 196 $/m² · 87,8 m² · constr. 1955 · terrain 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 93 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915503503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
02028915503503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 149 465 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 119 $ Poids 24 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 209 447 $ Poids 23 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 161 019 $ Poids 20 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 267 356 $ Poids 18 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 143 $ Poids 17 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 192 869 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 306 435 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 715 m · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +825 $ | 185 976 $ Poids 16 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 399 $ Poids 16 % |
| 11 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 148 423 $ Poids 16 % |
| 12 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 681 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.