141 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
180 300 $
Chalet · 2 326 $/m² · 77,5 m² · constr. 1955 · terrain 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 90 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915503829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
02028915503829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 251 154 $ Poids 27 % |
| 2 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 139 637 $ Poids 23 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 181 431 $ Poids 22 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 202 732 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 329 $ Poids 19 % |
| 6 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 275 490 $ Poids 11 % |
| 7 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 560 $ Poids 7 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 254 743 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.