100 Avenue PLATEAU · Chandler
Valeur estimée
629 400 $
Autre · 2 305 $/m² · 273 m² · constr. 2013 · terrain 7 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 881,5 m²
Frontage
195,5 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
945 400 $
Rôle antérieur 751 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915622846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
525213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
803 400 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
02028915622846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 98 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 550 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 656 $ Poids 69 % |
| 2 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 278 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 420 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 470 580 $ Poids 37 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 972 $ Poids 26 % |
| 4 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 516 $ Poids 26 % |
| 5 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 318 452 $ Poids 18 % |
| 6 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +68 479 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 432 241 $ Poids 9 % |
| 7 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 237 417 $ Poids 7 % |
| 8 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 493 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.