107 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
766 300 $
Autre · 717 $/m² · 1 068,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 068,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 593 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915626783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
68042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
832 700 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
02028915626783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 99 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue De Bellefeuille, Chandler 2024-03-01 · 563 m · Vendu 535 000 $ (757 $/m²) 707,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 757 210 $ Poids 3 % |
| 2 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 536 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 599 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 401 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 315 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.