24 Rue TREMBLAY · Chandler
Valeur estimée
231 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 871 $/m² · 123,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925696481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
02028925696481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 631 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 344 403 $ Poids 69 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 189 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 226 012 $ Poids 68 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 723 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 230 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 440 252 $ Poids 56 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 418 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 830 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 62 445 $ Poids 56 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 274 644 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 214 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 014 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 283 162 $ Poids 49 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 526 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 239 390 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 191 m · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −900 $ | 221 716 $ Poids 48 % |
| 9 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 350 $ Poids 44 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 374 182 $ Poids 35 % |
| 11 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 476 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 246 830 $ Poids 35 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 492 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 050 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.