451 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS E · Chandler
Valeur estimée
607 100 $
Autre · constr. 1975 · terrain 92 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 484 m²
Frontage
335,7 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
44 243 900 $
Rôle antérieur 33 662 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925704142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2028232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 600 $
Valeur bâtiment
43 352 300 $
Rôle antérieur
33 662 600 $
ID provincial
02028925704142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 98 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 432 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 912 $ Poids 61 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 649 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 622 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 322 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 589 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 161 $ Poids 56 % |
| 5 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 651 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 093 $ Poids 55 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 593 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 720 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 316 $ | 398 245 $ Poids 54 % |
| 8 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 847 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 50 % |
| 9 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 396 017 $ Poids 49 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 904 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 250 226 $ Poids 48 % |
| 11 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 881 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 48 % |
| 12 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 869 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 486 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.