95 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
251 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 838 $/m² · 136,8 m² · constr. 1979 · terrain 61 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 457 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 133 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925892900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
02028925892900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 238 528 $ Poids 27 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 363 986 $ Poids 25 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 256 560 $ Poids 22 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 417 708 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +900 $ | 233 254 $ Poids 18 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 830 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 65 448 $ Poids 17 % |
| 7 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 387 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 374 831 $ Poids 16 % |
| 8 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 250 807 $ Poids 13 % |
| 9 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 271 $ Poids 10 % |
| 10 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 224 160 $ Poids 9 % |
| 11 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 305 $ Poids 8 % |
| 12 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 713 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 284 793 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.