168 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
690 000 $
Maison mobile · 577 $/m² · 1 195,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 195,5 m²
Étages × logements
1 × 13
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 934,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 762 000 $ -6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946032414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
693 900 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
02028946032414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 99 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Leblanc, Chandler 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 11 % |
| 2 | 48, rue Leblanc, Chandler 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 2 % |
| 3 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 2 % |
| 4 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.