344 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 387 m² · constr. 1996 · terrain 2 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 437 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965708873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
02028965708873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±202.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 400 m · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 413 $ Poids 53 % |
| 2 | 70, route Leblanc, Chandler 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 443 457 $ Poids 16 % |
| 3 | 48, rue Leblanc, Chandler 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 316 440 $ Poids 6 % |
| 4 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 766 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 529 616 $ Poids 2 % |
| 6 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 649, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 288 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 366 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 826 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 571 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 586, rue du Bord-de-l'Eau, Grande-Rivière 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.