76 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 282,7 m² · constr. 1982 · terrain 11 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 956,4 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 376 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975966925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
02028975966925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 754 m · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 766 $ Poids 43 % |
| 2 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 501 m · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 500 916 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 231 536 $ Poids 22 % |
| 4 | 649, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 272 657 $ Poids 20 % |
| 5 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 413 $ Poids 9 % |
| 6 | 586, rue du Bord-de-l'Eau, Grande-Rivière 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 806 $ Poids 8 % |
| 7 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 571 m · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 366 542 $ Poids 5 % |
| 8 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 853 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 465 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, route Leblanc, Chandler 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 417 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 491 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 525 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 264 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +95 250 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 549 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.