167 Route POINTE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
262 400 $
Chalet · 1 686 $/m² · 155,6 m² · constr. 1982 · terrain 4 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703489851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
02047703489851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±231.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 78 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 78 783 $ Poids 16 % |
| 2 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 370 801 $ Poids 5 % |
| 3 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.