534 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
371 900 $
Autre · 916 $/m² · 406 m² · constr. 1955 · terrain 1 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 448 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703813961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
37746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
02047703813961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 93 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (673 $/m²) 252,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 766 $ Poids 0 % |
| 2 | 520, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-03-19 · 193 m · Vendu 80 000 $ (541 $/m²) 147,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 102 510 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-11 · 651 m · Vendu 190 000 $ (1 212 $/m²) 156,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 280 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 495 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 318 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, route de l'Église, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 593 m · Vendu 361 000 $ (2 381 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 489 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 297 m · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 251 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 698 m · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 275 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 857 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 355 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.