5 Route AMÉDÉE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
149 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 408 $/m² · 106,1 m² · constr. 2009 · terrain 7 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 479,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 97 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704012524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
02047704012524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±162.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 36 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (541 $/m²) 147,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 823 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 518 $ Poids 1 % |
| 2 | 129, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 212 $/m²) 156,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 020 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (2 381 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 859 $ · Ajust. superficie −54 174 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 427 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.