19-55 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
1 995 100 $
Unifamiliale · constr. 1993 · terrain 2 954 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 11
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954 415,6 m²
Frontage
2 577,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 689 400 $
Rôle antérieur 3 591 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724092444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82011940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 427 100 $
Valeur bâtiment
1 262 300 $
Rôle antérieur
3 591 400 $
ID provincial
02047724092444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +740 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 100 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 13 % |
| 2 | 507, route de l'Anse McInnis, Port-Daniel–Gascons 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (1 988 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 192 728 $ Poids 11 % |
| 3 | 389, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 332 $ Poids 7 % |
| 4 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 305 250 $ Poids 4 % |
| 5 | 411, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 914 $ Poids 3 % |
| 6 | 453, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 164 500 $ (1 744 $/m²) 94,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 187 628 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 534 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, route Ange, Port-Daniel–Gascons 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 854 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 841 $ Poids 1 % |
| 10 | 425, route du Capitaine-Fournier, Port-Daniel–Gascons 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, Route Chenel, Port-Daniel–Gascons 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 316, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 246 898 $ (3 178 $/m²) 77,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 294 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.