59 Chemin PIERRE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
173 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 966 $/m² · 88,1 m² · constr. 1979 · terrain 32 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 405,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 74 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744162863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
02047744162863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 449 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 53 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route Morin Nord, Port-Daniel–Gascons 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 374 $/m²) 128,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 551 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 312 106 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.