145 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
174 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 203 $/m² · 145,2 m² · constr. 1974 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773904611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
02047773904611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 54 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 369 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 251 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, route Morin Nord, Port-Daniel–Gascons 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 374 $/m²) 128,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 551 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 871 $ Poids 36 % |
| 3 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 616 $ Poids 31 % |
| 4 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 340 m · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 357 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 380 $ Poids 28 % |
| 5 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 523 $ Poids 20 % |
| 6 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +52 332 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 269 $ Poids 3 % |
| 7 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.