63 Route 132 O · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
579 500 $
Autre · constr. 1992 · terrain 7 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 084,2 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 693 300 $
Rôle antérieur 3 977 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773974059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
4424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
4 660 400 $
Rôle antérieur
3 977 500 $
ID provincial
02047773974059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 99 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 285 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 64 % |
| 2 | 95, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-05-04 · 457 m · Vendu 265 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 722 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 43 % |
| 4 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 108 078 $ Poids 30 % |
| 5 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 955 m · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 25 % |
| 6 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 17 % |
| 7 | 63, route Morin Nord, Port-Daniel–Gascons 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 374 $/m²) 128,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 883 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, chemin Mercier, Port-Daniel–Gascons 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 443 839 $ Poids 11 % |
| 9 | 340, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 277 500 $ (2 356 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 305 250 $ Poids 9 % |
| 10 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 332 $ Poids 7 % |
| 11 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 404 $ Poids 5 % |
| 12 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 207 523 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.