10 Route HAVRE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
177 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 097 $/m² · 84,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 66 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773983645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
02047773983645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 55 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 200 m · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 985 $ Poids 20 % |
| 2 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 264 $ Poids 10 % |
| 3 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 948 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 428 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 247 046 $ Poids 5 % |
| 5 | 375, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.