3 Route PLAGE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
236 800 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1988 · terrain 3 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,4 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 133 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783914272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
02047783914272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 72 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 694 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 710 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-11-06 · 371 m · Vendu 250 000 $ (1 598 $/m²) 156,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 568 $ Poids 56 % |
| 3 | 95, Route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-05-04 · 857 m · Vendu 265 000 $ constr. 1942 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 303 $ Poids 49 % |
| 4 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 486 $ Poids 30 % |
| 5 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 106 003 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, chemin Mercier, Port-Daniel–Gascons 2024-10-24 · 913 m · Vendu 349 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +96 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 462 576 $ Poids 20 % |
| 7 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 357 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 121 m · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 870 $ Poids 17 % |
| 9 | 136, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 225 $/m²) 155,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +52 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 332 $ Poids 14 % |
| 10 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 261 040 $ Poids 11 % |
| 11 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 455 $ Poids 11 % |
| 12 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 981 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.