Route LEBRUN · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
120 700 $
Chalet · 3 844 $/m² · 31,4 m² · constr. 1975 · terrain 665 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 602,8 m²
Frontage
2 521,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 54 600 $ +97.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804333781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
02047804333781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 23 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, route 132, Chandler 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.