Chemin PHARE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
268 600 $
Chalet · constr. 1999 · terrain 111 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 270,4 m²
Frontage
139 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834182982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
02047834182982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 79 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 4 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 073 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 63 841 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 130 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, route 132, Chandler 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 0 % |
| 10 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 87 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.