529 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
811 200 $
Autre · 2 232 $/m² · 363,5 m² · constr. 2009 · terrain 7 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 176 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 300 $
Rôle antérieur 1 020 700 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010977900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
365122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
962 500 $
Rôle antérieur
1 020 700 $
ID provincial
03005010977900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±370.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 99 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, montée de Wakeham, Gaspé 2026-06-19 · 593 m · Vendu 448 111 $ (1 492 $/m²) 300,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 651 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −2 241 $ | 498 675 $ Poids 52 % |
| 2 | 545, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-11-29 · 162 m · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +12 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 289 $ Poids 32 % |
| 3 | 42, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 32 % |
| 4 | 47, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 12 % |
| 5 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 506 m · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 273 400 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +95 550 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 586 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 148 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 557 m · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 372 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 320 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 275 m · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 845 m · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 596 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 606 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.